| 维度 | 内容 |
|---|---|
| 行业分类 | 企业园区（智能化系统集成） |
| 服务类型 | 弱电智能化工程专业分包（成控模式） |
| 项目地点 | 四川天府新区 · 成都科创生态岛（独角兽岛） |
| 项目工期 | 2026-01-28 至 2026-04-08（约 71 天） |
| 资质等级 | 电子与智能化工程专业承包二级 |
图 1｜W6 楼栋外景（现场实拍）
图 2｜科创生态岛园区室内景观（现场实拍）
一、项目背景
成都科创生态岛（原独角兽岛园区）科技成果转化中试基地建设项目位于四川天府新区，是成都市重点打造的科创成果转化平台。W6 附属配套工程为该基地的组成部分，总承包单位为成都建工装饰装修有限公司（牵头人）＋中国建筑西南设计研究院有限公司联合体，总承包中标价 4004.69 万元（官方公布，2025年12月16日，来源详见文末官方来源②）。
四川大成汇科技有限公司作为智能化工程专业分包方（成控模式），承接 W6 附属配套工程范围内的智能化系统施工与集成工作。W6 共 8 层，高 36.45 米，地上建筑面积约 53687㎡；本次配套工程范围为 2F/4F 全部＋3F/5F/6F 公区，合计 28072.2㎡。我司于 2026 年 1 月 28 日进场开工、2026 年 4 月 8 日完工，实际施工约 71 天。
诊断与核心诉求
本项目为科创园区智能化专业分包，核心价值在于以有限工期在毛坯状态下完成信息设施（ITS）、楼宇自控（BMS）、公共安全（PSS）三大系统的统一规划与落地。W6 配套范围为 2F/4F 全部＋3F/5F/6F 公区，办公与公共区点位密集，且需与装修、机电等多专业交叉作业，对工序统筹与界面划分提出较高要求。
- 原始约束：进场时主体为毛坯，大空间未隔断，机电管线裸露——需在装修界面内完成智能化预埋与调改。
- 核心诉求：三大系统统一规划、交付后可独立运维、通过合规验收并由运营单位签字移交。
- 关键矛盾：官方总包计划 120 天，我司分包实际 71 天完成，且与多专业交叉作业并行，工序界面须提前统筹。
二、项目时间轴
| 时间 | 节点 | 说明 |
|---|---|---|
| 2025年11月13日 | 总包招标公告 | 含 W6 楼栋范围与施工内容（官方） |
| 2025年12月8日 | 总包评标结果公示（官方） | 成都建工装饰（牵头人）＋西南院联合体 |
| 2025年12月16日 | 总包中标结果官方公布 | 成都建工装饰（牵头人）＋西南院联合体，中标价 4004.69 万元 |
| 2026年1月21日 | 我司智能化专业分包中标公示 | 成建e采发布，项目编号 HS-ZBRW-2026-000632，公示期 01-21~01-22 |
| 2026年1月28日 | 我司正式开工 | 完成进场交底、图纸会审、安全技术交底 |
| 2026年4月8日 | 顺利竣工 | 全部施工内容完成，验收合格 |
| 2026年4月16日 | 移交使用方 | 运营单位签字认可，正式交付 |
三、实施要点
1. 项目整体施工范围（总包招标范围 / 业主官方来源）
来源：全国公共资源交易平台（四川省）发布《成都科创生态岛（独角兽岛园区）科技成果转化中试基地建设项目 W6 附属配套工程设计-施工总承包招标公告》（2025年11月13日）；总包单位为成都建工装饰装修有限公司（牵头人）＋中国建筑西南设计研究院有限公司联合体。
- 实施范围：2F/4F 全部＋3F/5F/6F 公区（含公共走道、共享区域、电梯厅等涉及装修的室内空间），以及由装修产生的建筑、安装等多专业调改及新增工作
- 配套范围面积：合计 28072.2㎡（W6 地上建筑面积约 53687㎡，共 8 层、高 36.45 米）
- 功能定位：集总部配套、研发创新、专业服务于一体的复合型业务空间
- 主要建设内容（总包施工范围）：装修工程、机电工程、拆改工程等全部施工内容，含图纸深化、材料设备采购、精保洁、验收及移交；及临时用水 / 用电 / 排水排污、安全文明施工保障等
- 总包计划工期：2026年1月1日开工—2026年4月30日竣工（120 天）；我司分包实际约 71 天
2. 我司智能化专业分包实施范围
本项目中，四川大成汇科技有限公司承接的是总包范围内「机电工程」项下的智能化系统专业分包（成控模式）。
- 信息设施系统（ITS）：综合布线、有线网络、无线网络
- 建筑设备管理系统（BMS）：BA 系统、智能控制、能耗监测
- 公共安全系统（PSS）：安防监控、智能门禁、通道闸机（摆闸）
- 系统联调测试与整体移交配合
图 3｜W6 项目进度会议现场（现场实拍）
在智能化专业分包实施过程中，三大系统的落地均以现场实测与规范施工为基础，以下为关键系统实施情况。
3. 关键系统落地
信息设施系统（ITS）：综合布线、有线网络、无线网络的规划与部署。W6 办公、会议室及公共区信息点统一规划与接入，按楼层与功能分区布线。
图 4｜W6 智能门禁系统现场（现场实拍）
建筑设备管理系统（BMS）：BA 系统、智能控制与能耗监测。楼宇机电设备集中监视与能耗数据采集，实现统一管理。
图 5｜W6 楼内现场环境（现场实拍）
公共安全系统（PSS）：安防监控、智能门禁、通道闸机（摆闸）。出入口管控、安防全覆盖与访客通行，各回路按标签规范接线，便于后期运维。
4. 关键管控
| 维度 | 措施 |
|---|---|
| 工期 | 官方计划 120 天（2026年1月1日开工—2026年4月30日竣工），我司实际约 71 天（2026年1月28日—2026年4月8日）按期完成 |
| 质量 | 执行国家及地方标准，质量验收合格 |
| 协同 | 与总包（成都建工装饰）及各专业单位交叉作业配合顺畅 |
| 安全 | 全过程安全文明施工 |
5. 实施难点与应对
| 难点 | 应对 |
|---|---|
| 时间紧、任务重 | 深化设计与材料计划前置，关键线路重点管控 |
| 交叉作业多 | 与总包、装修、机电等单位错峰施工，进场与收尾顺序提前明确 |
| 点位杂 | 全点位统一编号，桥架暗埋预埋，图纸与现场联动复核 |
四、成果与价值
- 按期交付：项目自进场至移交历时约 71 天，严格履行合同约定的工期节点
- 签字认可：运营单位签字认可，项目闭环
- 系列布局：与独角兽岛园区 2 号馆（B 栋）智能化项目（已竣工移交）形成系列化业务
- 央国企合作：与成都建工装饰建立持续合作关系
图 6｜W6 竣工验收资料审核现场（现场实拍）
图 7｜W6 移交运营验收现场（现场实拍）
五、经验沉淀
- 科创园区类项目智能化需求集中，信息设施（ITS）、楼宇自控（BMS）、安防通行（PSS）三大系统是核心组合
- 成控模式下与总包单位的高效协同是项目顺利推进的关键
- 竣工后及时移交、培训到位，是获得运营单位签字认可的基础
相关案例与关联方案
- 同园区协同：2号馆（B栋）智能化项目亦由我司承接（已于 2026 年 4 月竣工移交），可在资源调度与经验复用方面形成协同（详见正文「四、成果与价值」）。
- 关联解决方案：园区智能化整体方案、楼宇自控（BMS）方案、公共安全（PSS）方案。
- 相似案例：同园区 2 号馆（B 栋）智能化工程全周期项目案例（我司承接，2026 年 4 月已竣工移交）。
本文标签：弱电工程 智能化工程 科创生态岛 W6 全周期案例
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关于四川大成汇科技有限公司
四川大成汇科技有限公司（DCH）成立于 2013 年，是一家位于四川省成都市的智能化系统集成服务商，持有电子与智能化工程专业承包二级资质，业务覆盖弱电智能化工程、信息系统集成、机房建设与运维等领域，服务过多家央国企及政府事业单位。
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